11.01.2023 - 5.3 Beschluss zu diversen Anträgen auf Änderung des...

An die Gemeinde Wiek wurden 2021 mehrere Anträge auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Ferienhausgebiet am Bodden“ gestellt bezüglich der Änderung des gesamten rechtswirksamen Bebauungsplanes mit der Möglichkeit des Zulassens auch von Dauerwohnungen, nachdem die Gemeinde am 18.3.2021 einem Antrag auf Änderung eines Teilbereiches grundsätzlich zugestimmt hat.  Bislang sind im Plangebiet ausschließlich Ferienhäuser und Ferienwohnungen zulässig.

Am 15.12.2021 hat die Gemeinde Wiek diesem Antrag auf Änderung des gesamten Plangebietes zu Schaffung der Voraussetzungen auch für das Dauerwohnen abgelehnt mit der Begründung, dass erst über die Erarbeitung eines Wohnbauflächenkonzeptes der derzeitige Wohnungsbedarf feststellt werden soll um dann entsprechend des festgestellten Ergebnisses die zukünftigen Entwicklungsstandorte festzulegen (Beschluss-Nr. 101.07.194/21).

 

Das Wohnbauflächenkonzept ist nunmehr erarbeitet, Ergebnisse liegen vor.

 

Der Bauausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung folgende Beschlussfassung:

 

Beschlussvorschlag:

1. Die Gemeindevertretung der Gemeinde Wiek beschließt, auf der Grundlage des Wohnbauflächenkonzeptes die Änderung des rechtswirksamen Bebauungsplanes Nr. 3 „Ferienhausgebiet am Bodden“ in ein Sondergebiet nach § 11 BauNVO mit der Möglichkeit des Zulassens auch von Dauerwohnungen zusätzlich zu den Ferienwohnungen.
2. Die Kosten des Planverfahrens sind nach § 11 BauGB über einen städtebaulichen Vertrag von den Antragstellern zu übernehmen.
3. Die Gemeinde Wiek wird einen städtebaulichen Vertrag mit einem von den Antragstellern zu bestimmenden Vertreter über die Gesamtsumme abschließen. Die Kostenaufteilung ist im Innenverhältnis der Antragsteller zu klären.

 

Ausgeschlossen ist/sind:

Abstimmungsergebnisse
anwesend	ja	nein	Enthaltung	ausgeschl.*
3	3	0	0	0
* Verfahrensvermerk: Mitwirkungsverbot Aufgrund des § 24 der KV M-V