Beschlussvorlage - 030.07.292/21

1. Für einen Bereich der Ortslage Glowe in der Wittower Heide, betreffend die bebauten, aber noch unbeplanten Grundstücke südlich der L 30 soll ein Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB aufgestellt werden.

 

Es werden folgende Planungsziele angestrebt:

 

• weitere bauliche Entwicklung gemäß den Vorgaben des Rahmenplans (vgl. 1.3.3) über den Bestandsschutz der Gebäude hinaus, da sich die bebauten Grundstücke derzeitig im Außenbereich nach § 35 BauGB befinden.
• Sicherung der Einheitlichkeit der Bebauung für den Bereich auch bei der anstehenden Neubebauung und Nachverdichtung
• Erhalt und Sicherung des grünen Charakters des Gebietes  durch entsprechende Vorgaben für die Stellung der Gebäude sowie durch Erhaltungsgebote für den Baumbestand weitgehend erhalten
• Unterbindung der Ausweitung der Bebauung nach Norden in den Gehölzbereich.

 

2. Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB). Hierbei ist anzugeben, dass der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB aufgestellt wird.

 

3. Die Entwürfe des Bebauungsplanes der Innenentwicklung Nr. 39 „Wittower Heide Nord“ der Gemeinde Glowe und der Begründung werden gebilligt.

 

4. Das Amt Nord-Rügen wird beauftragt, die Entwürfe des Planes sowie der Begründung gem.  § 3 Abs. 1 und 2 BauGB öffentlich auszulegen und die betroffenen Behörden von der Auslegung zu benachrichtigen und gem. § 4 Abs. 1 und 2 zu beteiligen; die Planung ist anzuzeigen.

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Glowe hat am 3.4.2019 dem Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes für die südlich der Landesstraße L 30 in der Wittower Heide belegenen noch unbeplanten Grundstücke grundsätzlich zugestimmt (BE-Nr. 030.6.24.300/19. Anschließend wurde am 13.8.2020 ein städtebaulicher Vorvertrag über die Kostenübernahme für die Planung und die Vermessung abgeschlossen.(BE-Nr. 030.07.048/19 vom 16.10.2020.. Planung und Vermessung wurden beauftragt.

Nunmehr liegt der Vorentwurf der Planung vor. Mit dem Aufstellungsbeschluss und der Billigung des Vorentwurfes kann das Planverfahren nach dem BauGB beginnen.

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